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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison 3 piècesPascaline et Kévin CHEVALIER vous proposent exclusivité un bien rare, situé sur la commune de Cornillon-Confoux, dans un cadre naturel exceptionnel, au calme absolu ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST CHAMAS ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST CHAMAS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2 Rue Henri Ardisson | 189 000 € | 67 m² | 2 821 € |
| 28/05/2025 | 9242 Rue Courbet | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 06/03/2025 | 16 Rue Hoche | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 28/02/2025 | 5759 Bd Joliot Curie | 390 000 € | 77 m² | 5 065 € |
| 06/02/2025 | 76 Lot Sanguin | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue Mirabeau | 187 000 € | 72 m² | 2 597 € |
| 30/10/2024 | 1010 La Scelle | 279 900 € | 66 m² | 4 241 € |
| 23/10/2024 | 111 Rue Denfert | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 30/08/2024 | 240a Che De Journet | 340 400 € | 80 m² | 4 255 € |
| 01/08/2024 | 1004 Canteperdrix | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € |
| 30/07/2024 | 7 Av Rene Seyssaud | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 04/07/2024 | 9 Av Des 53 | 180 000 € | 59 m² | 3 051 € |
| 03/06/2024 | 2 Rue Des Chenes Verts | 372 750 € | 79 m² | 4 718 € |
| 24/05/2024 | 5b Av Rene Seyssaud | 233 550 € | 76 m² | 3 073 € |
| 08/04/2024 | 16 Rue Mirabeau | 105 500 € | 72 m² | 1 465 € |