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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
France Confort et ses partenaires fonciers vous proposent : Un terrain plat de 543 m² situé sur la commune très recherchée de Saint-Chamas à seulement 10 minutes du centre et de to...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 413 784 € | 42 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 62 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 511 680 € | 140 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CHAMAS ↗ +16.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CHAMAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST CHAMAS
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384 892 € | 4 051 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CHAMAS
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384 890 € | 4 374 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMAS
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384 890 € | 4 374 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMAS
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384 890 € | 4 374 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMAS
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390 000 € | 4 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMAS
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380 000 € | 4 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMAS
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380 000 € | 4 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CHAMAS
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376 500 € | 4 429 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CHAMAS
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374 700 € | 4 514 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMAS
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396 000 € | 4 400 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMAS
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396 000 € | 4 400 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMAS
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397 000 € | 4 411 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CHAMAS
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372 750 € | 3 924 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CHAMAS
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399 000 € | 4 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CHAMAS
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365 000 € | 3 925 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 2850 Rd 10 | 50 083 € | 90 m² | 556 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Henri Ardisson | 189 000 € | 67 m² | 2 821 € |
| 28/05/2025 | 9242 Rue Courbet | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 28/05/2025 | 9224 Av Des Cols Roux | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 30/04/2025 | 306 Av Adam De Craponne | 394 600 € | 97 m² | 4 068 € |
| 25/04/2025 | 988 Canteperdrix | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 18/04/2025 | 3a Rue Des 2 Figuiers | 399 000 € | 88 m² | 4 534 € |
| 07/04/2025 | Rue De La Digue | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 06/03/2025 | 16 Rue Hoche | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 28/02/2025 | 5759 Bd Joliot Curie | 390 000 € | 77 m² | 5 065 € |
| 06/02/2025 | 76 Lot Sanguin | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 29/01/2025 | 1c Rue De La Ferme | 157 500 € | 90 m² | 1 750 € |
| 02/01/2025 | 725 D 70 | 486 300 € | 81 m² | 6 004 € |
| 17/12/2024 | 77 Lot Sanguin | 324 000 € | 90 m² | 3 600 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue Mirabeau | 187 000 € | 72 m² | 2 597 € |