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42400 SAINT CHAMOND - VILLA FAMILIALE 5 PIÈCES - SOUS-SOL COMPLET - VUE DÉGAGÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sébastien Reynier vous proposent cette charmant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 38 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 394 680 € | 57 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 90 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 128 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST CHAMOND ↗ +2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST CHAMOND
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350 000 € | 1 795 € | 195 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 15b Rue Jean Baptiste Rivory | 430 000 € | 199 m² | 2 161 € |
| 04/11/2024 | 15 Rue Vincendon | 407 000 € | 205 m² | 1 985 € |
| 01/10/2024 | 15 Chem De Brocharie | 353 000 € | 174 m² | 2 029 € |
| 26/08/2024 | 29 Rte De Chavanne | 313 500 € | 190 m² | 1 650 € |
| 28/06/2024 | 3 Che De Souchon | 477 700 € | 205 m² | 2 330 € |
| 12/06/2024 | 3 Rue De L Ancienne Mairie | 102 000 € | 168 m² | 607 € |
| 19/04/2024 | 26 Rue Francois Gillet | 169 000 € | 180 m² | 939 € |
| 29/02/2024 | 80 Rte De Chavanne | 485 000 € | 173 m² | 2 803 € |
| 07/02/2024 | 22b Rte Du Coin | 453 000 € | 158 m² | 2 867 € |
| 16/01/2024 | 41 Rue J.l. Loubet | 210 000 € | 192 m² | 1 094 € |