96 300 €
T3
61 m²
ST CHARLES DE PERCY
14350
+47%
vs marché
1 579
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit96 300 €
Maison • 3 pièces • 61 m²
ST CHARLES DE PERCY (14350)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 586 €
Prix net vendeur
91 714 €
Frais de notaire
+8 117 €
Émoluments
1 356 €
Droits & taxes
5 411 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 417 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 417 €
Capital à emprunter
104 417 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 104 832 € | 10 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 109 920 € | 15 945 € | 3,20% |
| 15 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 119 340 € | 25 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 129 600 € | 35 625 € | 3,40% |
| 25 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 140 400 € | 46 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,36%
8 052 €/an
Rendement net
5,22%
après charges
Cashflow
-150 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 3 pièces, ST CHARLES DE PERCY ↗ +16.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BEAULIEU
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T3 LE BENY BOCAGE
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87 000 € | 1 192 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BENY BOCAGE
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86 000 € | 1 194 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BURES LES MONTS
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86 000 € | 1 194 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 6 Rte De Coquard - Viessoix | 92 650 € | 78 m² | 1 188 € |
| 23/04/2025 | 2 Pl De L'europe - Montchamp | 55 100 € | 75 m² | 735 € |
| 21/02/2025 | 4 Che Hamel Aux Durands - Vassy | 58 400 € | 58 m² | 1 007 € |
| 24/01/2025 | 19 Rue De L'if - Estry | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 17/01/2025 | 15 Rte De Clairefougere - Rully | 42 000 € | 80 m² | 525 € |
| 09/12/2024 | 8 Rte De La Planquerie - Estry | 77 500 € | 80 m² | 969 € |
| 06/12/2024 | 9 Imp Du Muguet - Burcy | 85 000 € | 68 m² | 1 250 € |
| 22/11/2024 | 15 Rue De Caligny - Montchamp | 58 000 € | 64 m² | 906 € |
| 28/10/2024 | 14 Rue De L'if - Estry | 115 800 € | 78 m² | 1 485 € |
| 24/10/2024 | 3 Pl Rene Jouenne - Bernieres L | 24 000 € | 60 m² | 400 € |
| 17/10/2024 | 55 Rte De Vire Aunay - Estry | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 20/09/2024 | 2 Imp De La Mansardiere - Vassy | 142 703 € | 78 m² | 1 830 € |
| 10/09/2024 | 15 Rue Des Chevrettes - Vassy | 94 000 € | 81 m² | 1 160 € |
| 13/08/2024 | 8 Rue De La Lasserie - Vassy | 33 200 € | 48 m² | 692 € |
| 05/08/2024 | 8 Rue Du College - Vassy | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |