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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
EXCLUSIVITÉ - Fort potentiel pour cette maison de village de 112 m² habitable située au cœur de Saint-Christol, offrant un cadre de vie paisible et authentique avec ses 5 pièces, d...
26 Grand Rue 84390 Saint-Christol
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 126 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 166 500 € | 35 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 49 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CHRISTOL ↗ +15.1% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CHRISTOL Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 7 Res La Deriviere | 220 020 € | 98 m² | 2 245 € |
| 30/05/2024 | 128 Che De Bel Air | 287 390 € | 117 m² | 2 456 € |
| 15/04/2024 | 26 Che De La Chapelle | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 29/11/2023 | 620 Che Des Eglantiers | 139 000 € | 104 m² | 1 337 € |
| 17/04/2023 | 164 Che Des Clapiers | 260 000 € | 108 m² | 2 407 € |