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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 161 m²
Située à environ 40km de Bordeaux, 18Kms de St-André-de-Cubzac et 12Km de Blaye. Cette maison pierre avec agrandissement vous offre une superficie d'environ 189 m² comprenant une e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 163 €/mois | 12 615 €/mois | 349 692 € | 36 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 366 720 € | 53 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 397 800 € | 84 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 432 480 € | 119 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 468 300 € | 154 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#arEuy Actuel
|
325 000 € | - |
|
#8EcfV
|
267 500 € | -17,7% |
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10 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 216 Les Places-sud | 175 000 € | 175 m² | 1 000 € |
| 20/12/2024 | 283 Dubraud-sud | 438 498 € | 130 m² | 3 373 € |
| 02/12/2024 | 395 Le Bourg | 135 000 € | 134 m² | 1 007 € |
| 23/07/2024 | 533 L Aiguille | 222 000 € | 180 m² | 1 233 € |
| 05/07/2024 | 298 Moulin De Chauvin | 295 000 € | 190 m² | 1 553 € |
| 08/02/2024 | Les Quins | 52 000 € | 149 m² | 349 € |
| 18/12/2023 | 8b La Gache | 254 400 € | 135 m² | 1 884 € |
| 28/08/2023 | 358 Le Bourg | 160 000 € | 150 m² | 1 067 € |
| 23/06/2023 | 108 Routurier | 155 380 € | 160 m² | 971 € |
| 14/06/2023 | 458 Morisseau | 233 000 € | 145 m² | 1 607 € |