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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Une charmante maison en pierre à Saint Christoly Médoc, un des plus beaux villages du Médoc.La superficie de la maison est de 125 m² environ. Au rez-de-chaussée il y a un grand séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 240 660 € | 24 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 252 360 € | 36 653 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 273 780 € | 58 073 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 297 600 € | 81 893 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 322 200 € | 106 493 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GAILLAN EN MEDOC
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221 000 € | 1 649 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T8 LESPARRE MEDOC
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226 000 € | 1 638 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T5 ST YZANS DE MEDOC
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219 900 € | 1 496 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 CIVRAC EN MEDOC
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239 500 € | 2 065 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CIVRAC EN MEDOC
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239 500 € | 2 065 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGADAN
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199 716 € | 1 573 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGADAN
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199 716 € | 1 573 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPARRE MEDOC
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189 900 € | 1 637 € | 116 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2024 | 7 Rte De Saint Yzans | 370 000 € | 136 m² | 2 721 € |
| 28/03/2024 | 18 Av Du General De Gaulle | 78 000 € | 100 m² | 780 € |
| 26/03/2024 | 8 Rue Des Fleurs | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 25/10/2023 | 7 Rue De L Eglise | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |