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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
Maison de Village située à Saint-Christoly-Médoc Construite en 1850, cette maison en pierre offre une surface habitable de 113m² répartie sur 2 étages, avec un terrain de 223m². La...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 049 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 142 200 € | 20 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 733 € | 3,30% |
| 20 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 167 760 € | 46 233 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 59 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 18 Rte De By | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 28/03/2024 | 18 Av Du General De Gaulle | 78 000 € | 100 m² | 780 € |
| 26/03/2024 | 8 Rue Des Fleurs | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 09/11/2023 | 3 Rte Du Bosq | 40 000 € | 90 m² | 444 € |
| 25/10/2023 | 7 Rue De L Eglise | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |
| 10/10/2023 | 38 Rte De Lesparre | 143 150 € | 90 m² | 1 591 € |