90 950 €
T5
155 m²
ST CHRISTOPHE EN BAZELLE
36210
-38%
vs marché
587
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit90 950 €
Maison • 5 pièces • 155 m²
ST CHRISTOPHE EN BAZELLE (36210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 950 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 498 €
Prix net vendeur
87 452 €
Frais de notaire
+7 824 €
Émoluments
1 315 €
Droits & taxes
5 159 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
98 774 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
98 774 €
Capital à emprunter
98 774 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 99 204 € | 10 308 € | 3,15% |
| 10 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 104 040 € | 15 144 € | 3,20% |
| 15 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 112 860 € | 23 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 122 640 € | 33 744 € | 3,40% |
| 25 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 133 500 € | 44 604 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,50%
20 460 €/an
Rendement net
14,28%
après charges
Cashflow
+599 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
1 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/01/2024 | 1 Rue Jean Viallard | 110 000 € | 125 m² | 880 € |