133 750 €
T6
124 m²
ST CHRISTOPHE SUR LE NAIS
37370
-34%
vs marché
1 079
€/m²
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Créer un compte gratuit133 750 €
Maison • 6 pièces • 124 m²
ST CHRISTOPHE SUR LE NAIS (37370)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 750 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 760 €
Prix net vendeur
127 990 €
Frais de notaire
+10 604 €
Émoluments
1 703 €
Droits & taxes
7 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 354 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 354 €
Capital à emprunter
144 354 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 144 900 € | 14 982 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 152 040 € | 22 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 164 880 € | 34 962 € | 3,30% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 49 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 64 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,24%
16 368 €/an
Rendement net
7,75%
après charges
Cashflow
+94 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST CHRISTOPHE SUR LE NAIS
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133 750 € | 1 079 € | 124 m² | 6 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 17 Av Eugene Hilarion | 110 000 € | 119 m² | 924 € |
| 11/07/2024 | 21 Rue Des Rabines | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 10/06/2023 | 42 La Chartrie | 80 000 € | 120 m² | 667 € |