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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
Maison en pierre de 127 m² composée d'une cuisine, séjour, salle d'eau, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, buanderie, cave, 2 garages de 50 m² chacun, jardin et abri de jardin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 XAINTRAY
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T5 STE OUENNE
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157 000 € | 1 189 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 STE OUENNE
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156 000 € | 1 182 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 STE OUENNE
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156 000 € | 1 182 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 STE OUENNE
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156 000 € | 1 182 € | 132 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 22 Rue Du Breuil Le Breuil | 190 266 € | 125 m² | 1 522 € |
| 11/04/2024 | 4 Rue De La Pompe Phle | 95 000 € | 115 m² | 826 € |
| 11/04/2023 | 24 Rte De La Grue | 85 000 € | 130 m² | 654 € |