205 200 €
T5
149 m²
ST CHRISTOPHE
16420
+26%
vs marché
1 377
€/m²
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Créer un compte gratuit205 200 €
Maison • 5 pièces • 149 m²
ST CHRISTOPHE (16420) • Saint-Christophe
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 836 €
Prix net vendeur
196 364 €
Frais de notaire
+15 294 €
Émoluments
2 359 €
Droits & taxes
11 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 494 €
Capital à emprunter
220 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 221 424 € | 22 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 232 200 € | 33 756 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 251 820 € | 53 376 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 273 840 € | 75 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 296 400 € | 97 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,58%
19 668 €/an
Rendement net
6,08%
après charges
Cashflow
-162 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CHRISTOPHE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST CHRISTOPHE
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215 000 € | 1 236 € | 174 m² | 5 | Voir |
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215 000 € | 1 265 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 SAULGOND
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189 950 € | 1 104 € | 172 m² | 5 | Voir |
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3 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 5351 Essubras | 185 000 € | 155 m² | 1 194 € |
| 26/02/2024 | 5205 Rue Des Hirondelles | 120 000 € | 150 m² | 800 € |
| 12/02/2024 | 5075 Joumard | 156 750 € | 125 m² | 1 254 € |