198 000 €
T6
140 m²
ST CHRISTOPHE
86230
0%
vs marché
1 414
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
ST CHRISTOPHE (86230)
Terrain
1 200 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 526 €
Prix net vendeur
189 474 €
Frais de notaire
+14 821 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 178 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 821 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 821 €
Capital à emprunter
212 821 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 213 696 € | 22 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 502 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 702 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,33%
18 480 €/an
Rendement net
5,92%
après charges
Cashflow
-185 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% plus cher
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VELLECHES
|
209 000 € | 1 331 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 VELLECHES
|
209 000 € | 1 331 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST GERVAIS LES TROIS CLOC
|
210 940 € | 1 286 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T8 VELLECHES
|
213 000 € | 1 357 € | 157 m² | 8 | Voir |
|
T8 VELLECHES
|
213 000 € | 1 357 € | 157 m² | 8 | Voir |
|
T8 VELLECHES
|
213 000 € | 1 357 € | 157 m² | 8 | Voir |
|
T6 USSEAU
|
182 800 € | 1 306 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 USSEAU
|
182 800 € | 1 306 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 USSEAU
|
182 800 € | 1 315 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 USSEAU
|
182 800 € | 1 315 € | 139 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 5 Rue De Bel Air | 192 720 € | 120 m² | 1 606 € |
| 25/09/2024 | 2 Espace Des Commerces | 128 700 € | 120 m² | 1 073 € |