272 500 €
T5
117 m²
ST CIERS CHAMPAGNE
17520
+52%
vs marché
2 329
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit272 500 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
ST CIERS CHAMPAGNE (17520)
Terrain
1 415 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 734 €
Prix net vendeur
260 766 €
Frais de notaire
+19 711 €
Émoluments
2 976 €
Droits & taxes
15 385 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 211 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 211 €
Capital à emprunter
292 211 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 293 412 € | 30 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 307 680 € | 44 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 333 720 € | 70 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 362 880 € | 99 891 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 393 000 € | 130 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,67%
15 444 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-827 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CIERS CHAMPAGNE ↘ -11.5% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST CIERS CHAMPAGNE
|
272 500 € | 2 329 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CIERS CHAMPAGNE
|
272 500 € | 2 329 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CIERS CHAMPAGNE
|
264 000 € | 2 256 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CIERS CHAMPAGNE
|
264 000 € | 2 256 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CIERS CHAMPAGNE
|
264 000 € | 2 256 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CIERS CHAMPAGNE
|
264 000 € | 2 256 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 JARNAC CHAMPAGNE
|
253 500 € | 1 980 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 JARNAC CHAMPAGNE
|
253 500 € | 1 980 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CIERS CHAMPAGNE
|
292 000 € | 2 163 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CIERS CHAMPAGNE
|
292 000 € | 2 163 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 ARCHIAC
|
245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST EUGENE
|
244 000 € | 2 239 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST EUGENE
|
244 000 € | 2 239 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST EUGENE
|
244 000 € | 2 259 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST EUGENE
|
244 000 € | 2 239 € | 109 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 30 Rte De Port Maubert | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 17/07/2024 | 1 Chez Talay | 182 000 € | 128 m² | 1 422 € |
| 11/08/2023 | 2 Chez Joussaume | 140 000 € | 118 m² | 1 186 € |
| 28/06/2023 | 4 Chez Francillon | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 13/04/2023 | 4 Rte De L'ancrevier | 90 000 € | 120 m² | 750 € |