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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
Nichée au coeur de la campagne libournaise, je vous invite à vous installer au coin du feu et découvrir cette charmante maison de plain pied de 88m². Idéalement située, dans un cad...
27 Rue Lambary 33910 Saint-Ciers-d'Abzac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CIERS D ABZAC ↘ -5.8% sur 19 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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183 217 € | 2 013 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 SABLONS
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169 000 € | 2 036 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 SABLONS
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169 000 € | 2 036 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 SABLONS
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T5 ST DENIS DE PILE
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189 792 € | 1 957 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS DE PILE
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T5 ST CIERS D ABZAC
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190 940 € | 1 929 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 23 Rue De La Maisonnette | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |
| 10/02/2025 | 118 Rue Du Fayet | 60 000 € | 99 m² | 606 € |
| 22/01/2025 | 47 Rue Francois Mauriac | 188 000 € | 89 m² | 2 112 € |
| 20/12/2024 | 173 Rue De Gat | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 16/12/2024 | 54 Rue Francois Mauriac | 97 700 € | 83 m² | 1 177 € |
| 08/08/2024 | 41 Rue De Drouet | 134 400 € | 70 m² | 1 920 € |
| 01/08/2024 | 79 All Du Barrau | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 30/07/2024 | 9 All Du Lac | 247 881 € | 101 m² | 2 454 € |
| 21/05/2024 | 48 Rue La Croix De Lambert | 192 500 € | 81 m² | 2 377 € |
| 28/02/2024 | 81 Rue Lambary | 140 187 € | 103 m² | 1 361 € |
| 21/07/2023 | 95 Rue De Gallocher | 236 800 € | 102 m² | 2 322 € |
| 14/06/2023 | 1 Le Gallocher Ouest | 246 600 € | 102 m² | 2 418 € |
| 25/05/2023 | 17 Rue Riou Blanc | 243 500 € | 104 m² | 2 341 € |
| 22/05/2023 | 15 All Chevaleret | 153 000 € | 80 m² | 1 913 € |
| 07/04/2023 | 15 Chem Des Clos | 256 800 € | 98 m² | 2 620 € |