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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison à vendre Saint-Ciers-d'AbzacSur plus d'un hectare de terrain, venez découvrir cette maison de 1978 comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 184 212 € | 19 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 193 200 € | 28 084 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 209 520 € | 44 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 62 644 € | 3,40% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 81 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CIERS D ABZAC ↘ -12.7% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CIERS D ABZAC
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170 500 € | 2 006 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SABLONS
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169 000 € | 2 012 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU BOIS
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172 000 € | 2 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SABLONS
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169 000 € | 2 012 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU BOIS
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172 000 € | 2 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 SABLONS
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169 000 € | 2 036 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 SABLONS
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169 000 € | 2 036 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 SABLONS
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169 000 € | 2 036 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 SABLONS
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169 000 € | 2 036 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 SABLONS
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169 000 € | 2 012 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS DE PILE
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174 000 € | 1 851 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS DE PILE
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174 000 € | 1 851 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS DE PILE
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174 000 € | 1 851 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS DE PILE
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174 000 € | 1 851 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS DE PILE
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174 000 € | 1 851 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 23 Rue De La Maisonnette | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |
| 10/02/2025 | 118 Rue Du Fayet | 60 000 € | 99 m² | 606 € |
| 22/01/2025 | 47 Rue Francois Mauriac | 188 000 € | 89 m² | 2 112 € |
| 20/12/2024 | 173 Rue De Gat | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 16/12/2024 | 54 Rue Francois Mauriac | 97 700 € | 83 m² | 1 177 € |
| 08/08/2024 | 41 Rue De Drouet | 134 400 € | 70 m² | 1 920 € |
| 01/08/2024 | 79 All Du Barrau | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 30/07/2024 | 9 All Du Lac | 247 881 € | 101 m² | 2 454 € |
| 21/05/2024 | 48 Rue La Croix De Lambert | 192 500 € | 81 m² | 2 377 € |
| 28/02/2024 | 81 Rue Lambary | 140 187 € | 103 m² | 1 361 € |
| 21/07/2023 | 95 Rue De Gallocher | 236 800 € | 102 m² | 2 322 € |
| 14/06/2023 | 1 Le Gallocher Ouest | 246 600 € | 102 m² | 2 418 € |
| 25/05/2023 | 17 Rue Riou Blanc | 243 500 € | 104 m² | 2 341 € |
| 22/05/2023 | 15 All Chevaleret | 153 000 € | 80 m² | 1 913 € |
| 07/04/2023 | 15 Chem Des Clos | 256 800 € | 98 m² | 2 620 € |