124 500 €
T4
129 m²
ST CLAUDE
39200
+2%
vs marché
965
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit124 500 €
Appartement T4 • 4 pièces • 129 m²
ST CLAUDE (39200) • Chabot-Mouton
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 929 €
Prix net vendeur
118 571 €
Frais de notaire
+9 958 €
Émoluments
1 613 €
Droits & taxes
6 995 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 458 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 458 €
Capital à emprunter
134 458 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 134 988 € | 13 976 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 141 600 € | 20 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 153 540 € | 32 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 167 040 € | 46 028 € | 3,40% |
| 25 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 180 900 € | 59 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,68%
17 028 €/an
Rendement net
8,66%
après charges
Cashflow
+190 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CLAUDE ↘ -2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CLAUDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 4 pièces, ST CLAUDE
758-908€
112j
882-1 032€
75j
1 023-1 173€
144j
1 222-1 372€
85j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CLAUDE
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124 500 € | 965 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T7 ST CLAUDE
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118 000 € | 901 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLAUDE
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118 000 € | 901 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLAUDE
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118 000 € | 901 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T5 ST CLAUDE
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115 000 € | 737 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAUDE
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115 000 € | 737 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAUDE
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107 000 € | 686 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAUDE
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107 000 € | 686 € | 156 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 13 Av De Belfort | 135 850 € | 108 m² | 1 258 € |
| 27/05/2025 | 5 Mte De La Cueille | 123 000 € | 140 m² | 879 € |
| 25/03/2025 | 18 Rue Du Pre | 37 500 € | 137 m² | 274 € |
| 30/01/2025 | 4 Rue De La Poyat | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 27/09/2024 | 32 Rue Lacuzon | 123 500 € | 131 m² | 943 € |
| 02/08/2024 | 2 Rue Reybert | 83 000 € | 110 m² | 755 € |
| 26/07/2024 | 26 Rue Du Plan Du Moulin | 99 750 € | 117 m² | 853 € |
| 26/07/2024 | 26 Rue Du Plan Du Moulin | 99 750 € | 119 m² | 838 € |
| 02/07/2024 | 3 Rue Edouard Branly | 133 042 € | 113 m² | 1 177 € |
| 07/11/2023 | 14 Av De Belfort | 93 000 € | 104 m² | 894 € |
| 31/03/2023 | 33 Rue Du Pre | 70 000 € | 117 m² | 598 € |