1 110 000 €
T5
153 m²
ST CLEMENT DES BALEINES
17590
+41%
vs marché
7 255
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 110 000 €
Maison • 5 pièces • 153 m²
ST CLEMENT DES BALEINES (17590)
Terrain
153 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 110 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-42 692 €
Prix net vendeur
1 067 308 €
Frais de notaire
+75 031 €
Émoluments
10 710 €
Droits & taxes
62 971 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 185 031 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 185 031 €
Capital à emprunter
1 185 031 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 165 €/mois | 42 924 €/mois | 1 189 860 € | 123 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 397 €/mois | 31 506 €/mois | 1 247 640 € | 181 113 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 520 €/mois | 22 788 €/mois | 1 353 600 € | 287 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 131 €/mois | 18 579 €/mois | 1 471 440 € | 404 913 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 311 €/mois | 16 094 €/mois | 1 593 300 € | 526 773 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,82%
20 196 €/an
Rendement net
1,15%
après charges
Cashflow
-5 798 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CLEMENT DES BALEINES ↘ -24.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST CLEMENT DES BALEINES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST CLEMENT DES BALEINES
|
1 050 000 € | 5 833 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST CLEMENT DES BALEINES
|
1 050 000 € | 5 833 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST CLEMENT DES BALEINES
|
998 000 € | 6 439 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CLEMENT DES BALEINES
|
995 000 € | 6 419 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CLEMENT DES BALEINES
|
995 000 € | 6 419 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CLEMENT DES BALEINES
|
995 000 € | 6 419 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARS EN RE
|
950 000 € | 5 588 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CLEMENT DES BALEINES
|
945 000 € | 5 164 € | 183 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CLEMENT DES BALEINES
|
945 000 € | 5 164 € | 183 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 64 Rue Du Centre | 875 864 € | 122 m² | 7 179 € |
| 18/11/2024 | 32 Imp De La Grange | 594 500 € | 123 m² | 4 833 € |
| 04/03/2024 | 43 Rue Du Mouton Blanc | 697 650 € | 141 m² | 4 948 € |
| 27/10/2023 | 32 Rue Du Clocher | 942 000 € | 137 m² | 6 876 € |