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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 159 m²
Située sur la commune du Musée de la Marine de Loire, à seulement 15 minutes de Saumur et 40 minutes d'Angers, un bien rare prêt à vous accueillir avec ses 159 m² habitables, matér...
11 Rue Georges Perron 49350 Saint-Clément-des-Levées
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 086 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 742 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST CLEMENT DES LEVEES
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359 800 € | 2 263 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T9 GENNES
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367 000 € | 1 882 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T7 GENNES
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379 000 € | 2 243 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 LE THOUREIL
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384 800 € | 2 103 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T9 GENNES
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386 000 € | 2 086 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T7 GENNES
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314 250 € | 1 849 € | 170 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 24 Quai De La Loire | 205 000 € | 142 m² | 1 444 € |
| 26/02/2025 | 3 Rue Des Sables | 330 000 € | 170 m² | 1 941 € |
| 17/12/2024 | 3 Rte Du Gue De Fresne | 110 000 € | 159 m² | 692 € |
| 11/09/2024 | 5 Rue Des Bigotteries | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 27/05/2024 | 58 Vc Port Sauvage | 240 000 € | 150 m² | 1 600 € |
| 29/01/2024 | 162 Vc Port Cunault | 170 000 € | 137 m² | 1 241 € |