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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Vous êtes à la recherche d'une maison en coeur de village, avec ascenseur et terrasse dans le charmant village de SAINT COME D'OLT Alors venez découvrir cette maison en pierre d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST COME D OLT ↗ +6.1% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST COME D OLT Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 5 Lot Les Jardins De Levinhac | 237 000 € | 88 m² | 2 693 € |
| 12/09/2024 | 5106 Martillergues | 262 000 € | 116 m² | 2 259 € |
| 16/07/2024 | 38 Rue Barbaries | 143 800 € | 96 m² | 1 498 € |
| 18/04/2024 | 5311 Levinhac | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 11/04/2024 | 5397a Le Moulin | 191 000 € | 110 m² | 1 736 € |
| 06/03/2024 | 5591 Martillergues | 133 000 € | 91 m² | 1 462 € |
| 03/07/2023 | 5613 Combes | 75 000 € | 92 m² | 815 € |
| 23/05/2023 | 5806 La Rame | 298 000 € | 99 m² | 3 010 € |
| 25/04/2023 | 5096 La Rigaldie | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |