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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Située à 6 minutes de SAINT COME D'OLT, venez découvrir cette belle maison, rénovée, de 127 m² habitable environ. De très beaux élements restaurés, grande caves avec pressoir, cour...
105 Rue du Mas Del Puech 12500 Castelnau-de-Mandailles
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 229 740 € | 23 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST COME D OLT Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST COME D OLT
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215 000 € | 1 433 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ESPALION
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210 000 € | 1 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ESPALION
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210 000 € | 1 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ESPALION
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219 000 € | 1 685 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ESPALION
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219 000 € | 1 685 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ESPALION
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219 000 € | 1 685 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ESPALION
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219 000 € | 1 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ESPALION
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221 000 € | 1 556 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 ESPALION
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189 000 € | 1 500 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ESPALION
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189 000 € | 1 500 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSOUTS
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189 000 € | 1 512 € | 125 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2024 | 5106 Martillergues | 262 000 € | 116 m² | 2 259 € |
| 16/07/2024 | 38 Rue Barbaries | 143 800 € | 96 m² | 1 498 € |
| 25/06/2024 | 5636 Les Places | 413 700 € | 144 m² | 2 873 € |
| 11/04/2024 | 5397a Le Moulin | 191 000 € | 110 m² | 1 736 € |
| 23/05/2023 | 5806 La Rame | 298 000 € | 99 m² | 3 010 € |
| 25/04/2023 | 5096 La Rigaldie | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |