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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
Maison de villageSituée dans la charmante commune de Saint-Congard (56140), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Ce bien est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 147 336 € | 15 298 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 154 440 € | 22 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 122 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ST CONGARD ↗ +18.3% sur 16 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST CONGARD Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5022a La Glehenaye | 36 000 € | 42 m² | 857 € |
| 17/01/2025 | 5292 Bignac | 79 950 € | 58 m² | 1 378 € |
| 20/09/2024 | 5225 Bellee | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 15/04/2024 | 5579 Coet Len De Haut | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 27/11/2023 | 5049a Coet Leu De Bas | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 20/10/2023 | 5105 Rte De Redon | 35 000 € | 47 m² | 745 € |
| 01/09/2023 | 5171 La Tronconnaie | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 12/07/2023 | 5003 Fohenno | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 12/07/2023 | 5002 Fohenno | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 05/05/2023 | 5076 Rte De Redon | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |