300 500 €
T5
107 m²
ST CRICQ DU GAVE
40300
+18%
vs marché
2 808
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit300 500 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
ST CRICQ DU GAVE (40300)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 940 €
Prix net vendeur
287 560 €
Frais de notaire
+21 549 €
Émoluments
3 233 €
Droits & taxes
16 966 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
322 049 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
322 049 €
Capital à emprunter
322 049 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 323 316 € | 33 472 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 339 120 € | 49 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 367 920 € | 78 076 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 399 840 € | 109 996 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 432 900 € | 143 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
14 124 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-1 079 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CRICQ DU GAVE ↗ +3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST CRICQ DU GAVE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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316 000 € | 2 633 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CAGNOTTE
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316 000 € | 2 633 € | 120 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 1218 Che De Lagourgasse | 600 000 € | 102 m² | 5 882 € |
| 07/06/2024 | 9001 Rte De Sorde L'abbaye | 246 105 € | 120 m² | 2 051 € |
| 03/05/2024 | 307 Chem De La Caussade | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 03/04/2024 | 882 Rte Du Massey | 246 800 € | 90 m² | 2 742 € |
| 22/08/2023 | 392 Chem De Charlemagne | 258 600 € | 92 m² | 2 811 € |