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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
A24386TPK24 - Cette maison confortable (170 m²) sur deux niveaux bénéficie d'un cadre paisible et surélevé à la campagne et dispose d'une piscine de 10 x 4 m dans un parc arboré Le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 411 €/mois | 10 336 €/mois | 286 524 € | 29 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 300 480 € | 43 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 325 980 € | 69 148 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 354 240 € | 97 408 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 126 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CYPRIEN ↗ +33.3% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CYPRIEN Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 13b Rue Sainte Sabine | 148 800 € | 150 m² | 992 € |
| 23/01/2025 | 7 Rue De La Justice De La Paix | 110 000 € | 157 m² | 701 € |
| 05/12/2024 | 46 Av De La Gare | 171 000 € | 152 m² | 1 125 € |
| 22/02/2024 | 1192 Le Queyrel Du Meynet | 270 000 € | 149 m² | 1 812 € |
| 05/10/2023 | 1a Rue De La Grange Des Peres | 320 000 € | 176 m² | 1 818 € |
| 12/09/2023 | 10a Roc Du Pech | 475 000 € | 166 m² | 2 861 € |
| 18/07/2023 | 53a Capudie | 407 340 € | 187 m² | 2 178 € |