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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
REF. : 04498Sur la commune de St Cyr en talmondais, découvrez le charme et la modernité de cette belle maison entièrement rénovée, offrant un confort optimal sur deux niveaux.Au re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 228 648 € | 23 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 101 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CYR EN TALMONDAIS ↗ +4.6% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CYR EN TALMONDAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE CHAMP ST PERE
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T5 ST AVAUGOURD DES LANDES
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210 300 € | 1 984 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR EN TALMONDAIS
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208 381 € | 1 912 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CHAMP ST PERE
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223 200 € | 1 958 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 LE CHAMP ST PERE
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223 600 € | 1 928 € | 116 m² | 6 | Voir |
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227 900 € | 2 170 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR EN TALMONDAIS
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192 000 € | 1 500 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR EN TALMONDAIS
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T5 ST CYR EN TALMONDAIS
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189 000 € | 1 410 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR EN TALMONDAIS
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189 000 € | 1 410 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR EN TALMONDAIS
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189 000 € | 1 410 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CHAMP ST PERE
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182 617 € | 1 756 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 CURZON
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180 200 € | 1 419 € | 127 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 9b Rue Benjamin Fillon | 157 500 € | 93 m² | 1 694 € |
| 31/10/2024 | 5176 Le Bourg | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 05/07/2024 | 3 Rue Du Grand Verger | 282 000 € | 123 m² | 2 293 € |
| 16/04/2024 | 21 Rue Raoul De Rochebrune | 65 972 € | 90 m² | 733 € |
| 31/01/2024 | 7 Rue De La Saunerie | 93 000 € | 110 m² | 845 € |
| 29/09/2023 | 5118 La Maison Neuve | 530 000 € | 134 m² | 3 955 € |
| 31/08/2023 | 21 Rue Raoul De Rochebrune | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 17/07/2023 | 5194 Rue De La Saunerie | 209 080 € | 114 m² | 1 834 € |
| 04/07/2023 | 7 Rue De Marchieul | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 07/04/2023 | 7 Rue De La Saunerie | 126 600 € | 110 m² | 1 151 € |