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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Maison de 5 pièces principalesMaison familiale et spacieuse de 121m², exposée plein sud, 4 chambres dont la possibilité d'en faire une 5ème, les huisseries sont récentes. Un jardin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 887 €/mois | 20 870 €/mois | 578 508 € | 59 926 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 606 600 € | 88 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 658 260 € | 139 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 715 440 € | 196 858 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 774 600 € | 256 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CYR L ECOLE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CYR L ECOLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6qc6 Actuel
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539 000 € | - |
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#aLEfS
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539 000 € | - |
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#aM5Sd
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525 000 € | -2,6% |
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#aMk4f
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539 000 € | - |
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#aMk4h
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539 000 € | - |
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#b03Nd
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539 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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539 000 € | 4 455 € | 121 m² | 5 | Voir |
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539 000 € | 4 455 € | 121 m² | 5 | Voir |
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525 000 € | 4 339 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR L ECOLE
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567 000 € | 3 805 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR L ECOLE
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489 000 € | 3 677 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 25 Rue Lucien Sampaix | 610 000 € | 126 m² | 4 841 € |
| 12/03/2025 | 89 Rue Gabriel Peri | 442 000 € | 120 m² | 3 683 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue P Vaillant Couturier | 589 500 € | 106 m² | 5 561 € |
| 28/01/2025 | 122 Rue Du Docteur Vaillant | 500 000 € | 138 m² | 3 623 € |
| 10/01/2025 | 18 Rue Du Plateau | 460 000 € | 106 m² | 4 340 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue Des Demoiselles De St-cyr | 555 000 € | 96 m² | 5 781 € |
| 18/10/2024 | 1 Pas De La Penthievrerie | 543 000 € | 135 m² | 4 022 € |
| 03/10/2024 | 8 Rue P Vaillant Couturier | 623 000 € | 135 m² | 4 615 € |
| 18/07/2024 | 13 All Saint Exupery | 528 130 € | 129 m² | 4 094 € |
| 17/07/2024 | 14 Rue Du Bel Air | 655 000 € | 130 m² | 5 038 € |
| 01/07/2024 | 33 Rue Du Bois Robert | 790 000 € | 112 m² | 7 054 € |
| 30/04/2024 | 99 Rue Gabriel Peri | 1 170 000 € | 105 m² | 11 143 € |
| 20/12/2023 | 11 Rue Du Douze Fevrier | 606 000 € | 123 m² | 4 927 € |
| 10/11/2023 | 13 Rue Ambroise Croizat | 520 000 € | 104 m² | 5 000 € |
| 09/11/2023 | 24 Rue P Vaillant Couturier | 645 000 € | 139 m² | 4 640 € |