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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Florence Couanon vous propose EN EXCLUSIVITE: maison ancienne avec une grange pleine de charme à SAINT CYR SOUS DOURDAN! Venez découvrir cette maison de 110 m² à rafraîchir, avec u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CYR SOUS DOURDAN ↘ -21.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CYR SOUS DOURDAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST CYR SOUS DOURDAN
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 DOURDAN
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262 900 € | 2 390 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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261 900 € | 2 425 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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261 900 € | 2 425 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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268 900 € | 2 611 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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269 000 € | 2 360 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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269 000 € | 2 360 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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269 000 € | 2 360 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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269 000 € | 2 360 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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260 000 € | 2 385 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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260 000 € | 2 385 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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260 000 € | 2 385 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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260 000 € | 2 385 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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260 000 € | 2 385 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 14 Rue De Bandeville | 405 000 € | 105 m² | 3 857 € |
| 27/03/2025 | 61 Rue Du Pont Rue | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 09/10/2024 | 5005 Bandeville | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 29/05/2024 | 55 Rue Du Pont Rue | 376 783 € | 116 m² | 3 248 € |
| 07/05/2024 | 21 Rue De Foisnard | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 20/02/2024 | 41 Rue De La Remarde | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 31/01/2024 | 4 Che De La Pierre Percee | 269 680 € | 108 m² | 2 497 € |
| 15/09/2023 | 7 Rue Des Pres | 326 700 € | 96 m² | 3 403 € |
| 26/04/2023 | 42 Rue Du Pont Rue | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |