221 300 €
T5
101 m²
ST CYR SUR MENTHON
01380
+2%
vs marché
2 191
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 300 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
ST CYR SUR MENTHON (01380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 530 €
Prix net vendeur
211 770 €
Frais de notaire
+16 351 €
Émoluments
2 507 €
Droits & taxes
12 494 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 651 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 651 €
Capital à emprunter
237 651 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 238 644 € | 24 759 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 250 200 € | 36 315 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 271 440 € | 57 555 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 294 960 € | 81 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 105 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
13 332 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-628 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CYR SUR MENTHON ↘ -0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST CYR SUR MENTHON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 205 Clos Des Champs | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 16/12/2024 | 33 Rte De La Croix | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 05/12/2024 | 200 Rte De La Mulatiere | 247 000 € | 90 m² | 2 744 € |
| 16/11/2024 | 740 Rte De Vonnas | 195 000 € | 116 m² | 1 681 € |
| 11/09/2024 | 51 All Rimbaud | 215 000 € | 113 m² | 1 903 € |
| 09/08/2024 | 296 Rte Des Ripettes | 315 000 € | 119 m² | 2 647 € |
| 31/07/2024 | 581 Rte De Bourg | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 03/05/2024 | 155 Rte Des Gambys | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 02/04/2024 | 80 Rte De Becalet | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 22/03/2024 | 161 Rte De La Croix | 304 820 € | 103 m² | 2 959 € |
| 21/03/2024 | 44 All Verney | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 19/01/2024 | 43 Rte De La Mulatiere | 247 000 € | 98 m² | 2 520 € |
| 27/11/2023 | 58 All De La Poype | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 28/07/2023 | 378 Rte Des Deschamps | 189 000 € | 103 m² | 1 835 € |
| 21/07/2023 | 41 Rue Du Centre | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |