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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
A Saint-Denis-Combarnazat , agréable maison au calme de la campagne , avec grange sur jardin de 1015 M2. La maison comprend : -Au RDC : entrée/cuisine/séjour ( 29 M2) + coin bureau...
Route de la Vialle 63310 Saint-Denis-Combarnazat
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 151 032 € | 15 638 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 158 400 € | 23 006 € | 3,20% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 506 € | 3,30% |
| 20 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 186 720 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 66 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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3 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2024 | 9003 Rue Des Querbes | 153 970 € | 114 m² | 1 351 € |
| 16/11/2023 | 9008 Rue Du Moulin Chauffour | 390 640 € | 117 m² | 3 339 € |
| 14/04/2023 | 9004 Rte De La Vialle | 121 000 € | 92 m² | 1 315 € |