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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
108168AFE53 - Charmante maison de maître en bordure de village, alliant caractère ancien et confort moderne. Quatre chambres (dont une avec salle d'eau privative), cuisine lumineus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 251 160 € | 26 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 173 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 553 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST DENIS DE GASTINES
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233 000 € | 1 792 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 ST PIERRE DES LANDES
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230 000 € | 1 494 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PIERRE DES LANDES
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230 000 € | 1 494 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PIERRE DES LANDES
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230 000 € | 1 494 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T8 VAUTORTE
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205 150 € | 1 298 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 VAUTORTE
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205 150 € | 1 298 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 VAUTORTE
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205 150 € | 1 298 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 VAUTORTE
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205 150 € | 1 298 € | 158 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 590 Che De La Saulnerie Graffardie | 125 000 € | 135 m² | 926 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue Pasteur | 17 000 € | 150 m² | 113 € |
| 04/11/2024 | 934 Che De L Oriciere | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 30/10/2024 | 218 Che De La Bourgeonniere | 55 550 € | 138 m² | 403 € |
| 12/10/2024 | 54 Che De La Varie | 227 000 € | 134 m² | 1 694 € |
| 30/09/2024 | 3208 Vc De La Rostiere | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 11/04/2024 | 61 Che De La Gare | 60 000 € | 150 m² | 400 € |
| 06/03/2024 | 93 Che De La Marcherie | 215 000 € | 155 m² | 1 387 € |
| 15/01/2024 | 9 Rue De La Vallee | 117 000 € | 117 m² | 1 000 € |
| 22/12/2023 | 226 Che De La Chenevotterie | 140 000 € | 112 m² | 1 250 € |
| 14/10/2023 | 191 Che Des Brosses | 160 000 € | 146 m² | 1 096 € |
| 02/10/2023 | 113 Rte De Gorron | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 30/09/2023 | 165 Che De La Brouhardiere | 80 000 € | 104 m² | 769 € |
| 30/08/2023 | 8 Rue De Normandie | 45 000 € | 108 m² | 417 € |
| 20/07/2023 | 3 Imp Du Puits | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |