Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Située à Saint-Denis-du-Payré, à 15 minutes des plages vendéennes et de Luçon, Carine LOSADA vous présente cette charmante maison en pierre qui bénéficie d'un environnement paisibl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST DENIS DU PAYRE Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST DENIS DU PAYRE
|
250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DENIS DU PAYRE
|
250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DENIS DU PAYRE
|
250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST MICHEL EN L HERM
|
250 600 € | 1 537 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST MICHEL EN L HERM
|
259 000 € | 1 837 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T8 TRIAIZE
|
234 000 € | 1 300 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 TRIAIZE
|
234 000 € | 1 300 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T5 ST MICHEL EN L HERM
|
229 500 € | 1 572 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MICHEL EN L HERM
|
229 500 € | 1 572 € | 146 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 6 Rue De La Chaumerie | 335 000 € | 161 m² | 2 081 € |