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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
iad France - Nadine ROUSSELET vous propose: Pavillon familial sur sous-sol total 103m² – Terrain clos de 612 m² Situé à Saint-Denis-Les-Ponts, à 5 min de Châteaudun, à 1h40 de Pari...
1 Rue des Cochereaux 28200 Saint-Denis-Lanneray
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 201 936 € | 20 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 691 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST DENIS LES PONTS ↗ +13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST DENIS LES PONTS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a5y7Y Actuel
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187 000 € | - |
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#9XqdZ
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185 000 € | -1,1% |
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#a5uNE
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187 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST DENIS LES PONTS
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T6 DONNEMAIN ST MAMES
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188 000 € | 1 635 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 DONNEMAIN ST MAMES
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188 000 € | 1 635 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAUDUN
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188 000 € | 1 757 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 DONNEMAIN ST MAMES
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188 000 € | 1 635 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 DONNEMAIN ST MAMES
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188 000 € | 1 635 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUDUN
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183 000 € | 1 664 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLAMPUY
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181 440 € | 1 680 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAUDUN
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176 800 € | 1 768 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUDUN
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199 000 € | 1 631 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUDUN
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199 000 € | 1 631 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUDUN
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199 000 € | 1 631 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAUDUN
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199 500 € | 1 535 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUDUN
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199 500 € | 1 535 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUDUN
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170 000 € | 1 504 € | 113 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 6 Rue Des Coquelicots | 177 150 € | 122 m² | 1 452 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Tilleuls | 164 000 € | 85 m² | 1 929 € |
| 27/12/2024 | 29 Rue Des Roncettes | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 24/09/2024 | 126 La Croix Marie | 90 000 € | 114 m² | 789 € |
| 13/08/2024 | 22 Rue Du Fer A Cheval A St Denis | 149 000 € | 98 m² | 1 520 € |
| 05/07/2024 | 14 Rue Des Anemones | 165 500 € | 90 m² | 1 839 € |
| 04/07/2024 | 46 Rue Des Roncettes | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 06/06/2024 | 45 Rue Des Roncettes | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 30/04/2024 | 81 Rte Nationale | 207 000 € | 90 m² | 2 300 € |
| 06/03/2024 | 1 Rue Des Anemones | 152 500 € | 88 m² | 1 733 € |
| 07/11/2023 | 22 Rue Des Alouettes | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 06/11/2023 | 5 Rue De La Mairie | 146 000 € | 88 m² | 1 659 € |
| 31/08/2023 | 5 Chemin De La Poule | 216 000 € | 123 m² | 1 756 € |
| 24/07/2023 | 11 Rte Des Bois | 87 500 € | 99 m² | 884 € |
| 31/03/2023 | 20 Rue Des Roncettes | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |