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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 65 m²
Havre de paix en Montagne Noire 65 m² environ 4004 m² de terrain A seulement quelques minutes de Carcassonne, au calme du début de la Montagne Noire, découvrez une propriété rare o...
Chemin de Ruffel 11310 Saint-Denis
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 1 Che Des Hortensias | 131 697 € | 60 m² | 2 195 € |
| 08/10/2024 | 10 Rte Du Villaret | 143 020 € | 81 m² | 1 766 € |
| 09/08/2024 | 5026 Le Village | 69 719 € | 45 m² | 1 549 € |
| 27/07/2024 | 37 Rue Des Moulins | 64 900 € | 60 m² | 1 082 € |
| 30/04/2024 | 10 Le Village | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 28/03/2023 | 87 Le Village | 65 000 € | 76 m² | 855 € |