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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
StudioInvestissement LMNP – Studio 18 m² – 4 € étage – Les Estudines Saint-Denis Basilique – Petit prix, emplacement premium, rendement Opportunité d'investissement dans une réside...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 74 172 € | 7 694 € | 3,15% |
| 10 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 77 760 € | 11 282 € | 3,20% |
| 15 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 84 420 € | 17 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 91 680 € | 25 202 € | 3,40% |
| 25 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 99 300 € | 32 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST DENIS ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ST DENIS
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68 915 € | 3 829 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 21 Rue De L Amiral Caillard | 91 500 € | 23 m² | 3 978 € |
| 25/06/2025 | 2 Pl Pleyel | 23 921 654 € | 20 m² | 1 196 083 € |
| 18/06/2025 | 12 Rue Raspail | 44 700 € | 27 m² | 1 656 € |
| 18/06/2025 | 5 Imp De Chateaudun | 32 000 € | 16 m² | 2 000 € |
| 27/05/2025 | 28 Rue Catulienne | 73 000 € | 16 m² | 4 563 € |
| 21/05/2025 | 62 Rue Danielle Casanova | 101 000 € | 24 m² | 4 208 € |
| 13/05/2025 | 24 Rue Suger | 95 000 € | 21 m² | 4 524 € |
| 13/05/2025 | 12 Sq Pierre De Geyter | 71 000 € | 18 m² | 3 944 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Haguette | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 23/04/2025 | 7 Rue Denfert Rochereau | 56 100 € | 20 m² | 2 805 € |
| 10/04/2025 | 190 Av Elisee Reclus | 65 000 € | 18 m² | 3 611 € |
| 03/04/2025 | 246 Av Du Pdt Wilson | 68 000 € | 25 m² | 2 720 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Franklin | 88 000 € | 21 m² | 4 190 € |
| 21/03/2025 | 209 Av Elisee Reclus | 130 000 € | 27 m² | 4 815 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue Samson | 52 000 € | 26 m² | 2 000 € |