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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
iad France - Nicolas Dos Santos vous propose: Appartement Cosy avec Balcon - Emplacement Idéal à Saint-DenisDécouvrez ce charmant appartement de type T2, idéalement situé dans le q...
42 Rue Auguste Poullain 93200 Saint-Denis
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 516 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST DENIS ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST DENIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST DENISComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b41pm Actuel
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180 000 € | - |
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#ajIQQ
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199 000 € | +10,6% |
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15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 246 Rue Du Landy | 226 000 € | 39 m² | 5 795 € |
| 24/06/2025 | 4 Rue Olympe De Gouges | 305 500 € | 54 m² | 5 657 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue De Paris | 129 000 € | 67 m² | 1 925 € |
| 23/06/2025 | 135b Rue Gabriel Peri | 128 000 € | 33 m² | 3 879 € |
| 20/06/2025 | 103 Rue Du Landy | 195 950 € | 44 m² | 4 453 € |
| 20/06/2025 | 114 Rue Danielle Casanova | 132 000 € | 33 m² | 4 000 € |
| 18/06/2025 | 12 Rue Raspail | 44 700 € | 27 m² | 1 656 € |
| 12/06/2025 | 100 Av Du Pdt Wilson | 282 500 € | 66 m² | 4 280 € |
| 12/06/2025 | 16 Rue De La Charronnerie | 60 000 € | 32 m² | 1 875 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Samson | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue Riant | 310 000 € | 67 m² | 4 627 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Jesse Owens | 98 000 € | 30 m² | 3 267 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Du Canal | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 22/05/2025 | 2 Rue Gabriel | 246 000 € | 65 m² | 3 785 € |
| 22/05/2025 | 54 Av P Vaillant Couturier | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € |