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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 165 m²
EN EXCLUSIVITÉ MAISON FAMILIALE À SAINT-DENIS En exclusivité chez Maclès, cette belle maison est présentée par Émilie Mampasi et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 424 €/mois | 16 436 €/mois | 455 616 € | 47 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 981 €/mois | 12 064 €/mois | 477 720 € | 69 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 880 €/mois | 8 727 €/mois | 518 400 € | 109 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 563 520 € | 155 111 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 610 200 € | 201 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 24 Av Lenine Pierrefitte-sur-sei | 1 000 000 € | 180 m² | 5 556 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Catulienne | 691 400 € | 150 m² | 4 609 € |
| 24/10/2024 | 22 Rue Auguste Blanqui Pierrefitt | 367 000 € | 140 m² | 2 621 € |
| 10/10/2024 | 39 Av General Gallieni | 300 000 € | 162 m² | 1 852 € |
| 09/10/2024 | 18 Rue Louis | 370 000 € | 139 m² | 2 662 € |
| 03/10/2024 | 25 Vla Des Joncherolles | 300 000 € | 174 m² | 1 724 € |
| 17/07/2024 | 5b Vla Des Palmiers | 350 000 € | 133 m² | 2 632 € |
| 29/04/2024 | 4 Rue De Compiegne | 155 250 € | 145 m² | 1 071 € |
| 10/07/2023 | 23 Vla Anatole France | 853 800 € | 136 m² | 6 278 € |
| 20/06/2023 | 20 Rue Louis Collerais | 540 488 € | 153 m² | 3 533 € |