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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
EXCLUSIVITE ! A VENDRE APPARTEMENT PROCHE GARE SAINT DENIS - F4IBI Immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement 4 pièces, idéalement situé à proximité immédiate de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 272 €/mois | 12 945 €/mois | 358 848 € | 37 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 376 320 € | 54 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 408 240 € | 86 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 443 760 € | 122 070 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 480 600 € | 158 910 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST DENIS ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST DENIS
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336 000 € | 4 048 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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331 769 € | 4 096 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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331 769 € | 4 096 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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330 000 € | 4 583 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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330 000 € | 4 583 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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330 000 € | 4 583 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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330 000 € | 4 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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339 000 € | 4 775 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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339 000 € | 4 403 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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339 000 € | 4 403 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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339 000 € | 4 403 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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339 000 € | 4 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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328 000 € | 4 152 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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340 000 € | 4 096 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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340 000 € | 4 096 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 17 Rue De La Barbacane | 363 800 € | 84 m² | 4 331 € |
| 25/06/2025 | 60 All De Seine | 399 950 € | 69 m² | 5 796 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue De Paris | 129 000 € | 67 m² | 1 925 € |
| 20/06/2025 | 60 All De Seine | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 12/06/2025 | 100 Av Du Pdt Wilson | 282 500 € | 66 m² | 4 280 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue Riant | 310 000 € | 67 m² | 4 627 € |
| 03/06/2025 | 1 Pl Jean D Alembert | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 03/06/2025 | 2 Rue Olympe De Gouges | 338 000 € | 77 m² | 4 390 € |
| 22/05/2025 | 1 All Des Myosotis | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 22/05/2025 | 2 Rue Gabriel | 246 000 € | 65 m² | 3 785 € |
| 20/05/2025 | 90 Rue Danielle Casanova | 319 000 € | 77 m² | 4 143 € |
| 19/05/2025 | 60 All De Seine | 404 000 € | 70 m² | 5 771 € |
| 02/05/2025 | 60 All De Seine | 400 895 € | 70 m² | 5 727 € |
| 30/04/2025 | 2 All St Just | 260 600 € | 64 m² | 4 072 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Leon Nozal | 267 000 € | 68 m² | 3 926 € |