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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Appartement Saint Denis 3 pièce(s)ERA Immobilier vous propose un appartement idéalement situé dans un quartier familial de Saint-Denis, à seulement 1 minute à pied du tramway T1 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 18 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 184 680 € | 26 800 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 200 340 € | 42 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 60 040 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 77 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST DENIS ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST DENIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST DENISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST DENIS
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162 000 € | 2 418 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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165 000 € | 2 661 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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165 000 € | 2 661 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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160 000 € | 3 200 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T4 ST DENIS
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167 000 € | 2 738 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 ST DENIS
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167 300 € | 2 535 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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167 300 € | 2 535 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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167 300 € | 2 535 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 ST DENIS
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169 000 € | 2 641 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 ST DENIS
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169 000 € | 2 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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169 000 € | 2 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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175 000 € | 2 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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175 200 € | 2 615 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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175 200 € | 2 615 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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145 000 € | 2 900 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 246 Rue Du Landy | 226 000 € | 39 m² | 5 795 € |
| 25/06/2025 | 60 All De Seine | 399 950 € | 69 m² | 5 796 € |
| 24/06/2025 | 4 Rue Olympe De Gouges | 305 500 € | 54 m² | 5 657 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue De Paris | 129 000 € | 67 m² | 1 925 € |
| 20/06/2025 | 60 All De Seine | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 20/06/2025 | 103 Rue Du Landy | 195 950 € | 44 m² | 4 453 € |
| 12/06/2025 | 100 Av Du Pdt Wilson | 282 500 € | 66 m² | 4 280 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Samson | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue Riant | 310 000 € | 67 m² | 4 627 € |
| 22/05/2025 | 2 Rue Gabriel | 246 000 € | 65 m² | 3 785 € |
| 22/05/2025 | 1 All Des Myosotis | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 21/05/2025 | 164 Av Du Pdt Wilson | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 19/05/2025 | 60 All De Seine | 404 000 € | 70 m² | 5 771 € |
| 14/05/2025 | 6 Rue Robert Desnos Pierrefitte | 169 679 € | 41 m² | 4 139 € |
| 06/05/2025 | 109 Bd De La Liberation | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |