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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
vous propose via son agent spécialiste du secteur, M. Nicolas Vallée, de découvrir à Saint-Denis une maison familiale de 101 m² (loi carrez) et 120m² habitables, dans un écrin de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST DENIS ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST DENIS
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499 000 € | 4 941 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS
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499 000 € | 4 941 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS
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499 000 € | 4 941 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS
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489 900 € | 4 260 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS
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479 900 € | 5 105 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 ST DENIS
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477 000 € | 4 008 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DENIS
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477 000 € | 4 008 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DENIS
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535 000 € | 4 693 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 ST DENIS
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449 000 € | 4 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS
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449 000 € | 4 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS
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449 000 € | 4 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 23 Rue Guillaume Apollinaire | 345 000 € | 109 m² | 3 165 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue De La Folie Briais | 197 000 € | 89 m² | 2 213 € |
| 05/05/2025 | 67 Av General Gallieni | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Loubet | 222 000 € | 84 m² | 2 643 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue De Neuilly | 488 020 € | 114 m² | 4 281 € |
| 14/04/2025 | 97 Rue Henri Barbusse | 328 000 € | 96 m² | 3 417 € |
| 11/04/2025 | 13 Vla Des Joncherolles Pierrefit | 320 000 € | 99 m² | 3 232 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De Montmagny | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |
| 26/03/2025 | 4 Av Guiard | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 25/03/2025 | 125 Rue Nungesser Et Coli | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 22/03/2025 | 25 Rue Caubert De Clery | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 21/03/2025 | 47 Rue Du Huit Mai 1945 | 356 780 € | 102 m² | 3 498 € |
| 21/03/2025 | 21 Rue Du Progres | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 05/03/2025 | 16 Rue Charles Cros | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |
| 03/03/2025 | 10 Rue Du Parc Pierrefitte-sur-se | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |