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Studio au pieds du métro Carrefour Pleyel.En Exclusivité Maclés et presenté par Mme CHABAB, découvrez ce studio sans travaux de 17m² au pied du métro Carrefour Pleyel. Dans un quar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 107 604 € | 11 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 112 800 € | 16 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 36 507 € | 3,40% |
| 25 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 144 000 € | 47 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST DENIS ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 21 Rue De L Amiral Caillard | 91 500 € | 23 m² | 3 978 € |
| 25/06/2025 | 2 Pl Pleyel | 23 921 654 € | 20 m² | 1 196 083 € |
| 18/06/2025 | 5 Imp De Chateaudun | 32 000 € | 16 m² | 2 000 € |
| 27/05/2025 | 28 Rue Catulienne | 73 000 € | 16 m² | 4 563 € |
| 21/05/2025 | 62 Rue Danielle Casanova | 101 000 € | 24 m² | 4 208 € |
| 13/05/2025 | 24 Rue Suger | 95 000 € | 21 m² | 4 524 € |
| 13/05/2025 | 12 Sq Pierre De Geyter | 71 000 € | 18 m² | 3 944 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Haguette | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 23/04/2025 | 7 Rue Denfert Rochereau | 56 100 € | 20 m² | 2 805 € |
| 10/04/2025 | 190 Av Elisee Reclus | 65 000 € | 18 m² | 3 611 € |
| 03/04/2025 | 246 Av Du Pdt Wilson | 68 000 € | 25 m² | 2 720 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Franklin | 88 000 € | 21 m² | 4 190 € |
| 18/03/2025 | 40 Rue Gabriel Peri | 159 000 € | 18 m² | 8 833 € |
| 17/03/2025 | 2 Av Gabriel Peri | 185 000 € | 25 m² | 7 400 € |
| 14/03/2025 | 3 Imp De Chateaudun | 45 000 € | 24 m² | 1 875 € |