Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
3 piècesÀ vendre – Bel appartement T3 au 5e étage 70,89 m²– La Plaine Saint-Denis Idéalement situé à La Plaine Saint-Denis, cet appartement lumineux de type T3 se trouve au 5 étage...
16 Rue Jesse Owens 93210 Saint-Denis
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 108 €/mois | 12 448 €/mois | 345 072 € | 35 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 361 800 € | 52 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 392 580 € | 83 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 426 720 € | 117 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 462 000 € | 152 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST DENIS ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST DENIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST DENISComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#awCuI Actuel
|
321 000 € | - |
|
#aHd16
|
321 000 € | - |
|
#aoPTR
|
321 000 € | - |
|
#awCzx
|
321 000 € | - |
|
#au5Gd
|
321 000 € | - |
|
#aGF7d
|
310 000 € | -3,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA PLAINE ST DENIS
|
321 000 € | 4 521 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
320 000 € | 4 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
320 000 € | 4 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
320 000 € | 4 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
320 000 € | 4 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
320 000 € | 4 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
320 000 € | 4 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
320 000 € | 4 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST DENIS
|
319 000 € | 4 833 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST DENIS
|
315 000 € | 4 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST DENIS
|
315 000 € | 4 257 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST DENIS
|
315 000 € | 4 565 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
329 000 € | 3 782 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST DENIS
|
312 000 € | 4 588 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
330 000 € | 4 583 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 17 Rue De La Barbacane | 363 800 € | 84 m² | 4 331 € |
| 25/06/2025 | 60 All De Seine | 399 950 € | 69 m² | 5 796 € |
| 24/06/2025 | 4 Rue Olympe De Gouges | 305 500 € | 54 m² | 5 657 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue De Paris | 129 000 € | 67 m² | 1 925 € |
| 20/06/2025 | 60 All De Seine | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 12/06/2025 | 100 Av Du Pdt Wilson | 282 500 € | 66 m² | 4 280 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue Riant | 310 000 € | 67 m² | 4 627 € |
| 03/06/2025 | 1 Pl Jean D Alembert | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 03/06/2025 | 2 Rue Olympe De Gouges | 338 000 € | 77 m² | 4 390 € |
| 22/05/2025 | 2 Rue Gabriel | 246 000 € | 65 m² | 3 785 € |
| 22/05/2025 | 1 All Des Myosotis | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 20/05/2025 | 90 Rue Danielle Casanova | 319 000 € | 77 m² | 4 143 € |
| 19/05/2025 | 60 All De Seine | 404 000 € | 70 m² | 5 771 € |
| 06/05/2025 | 109 Bd De La Liberation | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 02/05/2025 | 60 All De Seine | 400 895 € | 70 m² | 5 727 € |