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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
EXCLUSIVITÉ Appartement avec jardin exceptionnel de 200 m² Découvrez ce rare rez-de-chaussée de 62 m² idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du RER B La Plaine Stade de Fran...
36 Chemin du Cornillon 93210 Saint-Denis
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 295 932 € | 30 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 131 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST DENIS ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST DENIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST DENISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST DENIS
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275 000 € | 4 297 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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T3 ST DENIS
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T3 ST DENIS
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282 000 € | 4 338 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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286 000 € | 4 400 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ST DENIS
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290 000 € | 4 328 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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259 000 € | 4 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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295 000 € | 4 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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246 000 € | 3 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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246 000 € | 3 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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245 000 € | 3 828 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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245 000 € | 3 828 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 60 All De Seine | 399 950 € | 69 m² | 5 796 € |
| 24/06/2025 | 4 Rue Olympe De Gouges | 305 500 € | 54 m² | 5 657 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue De Paris | 129 000 € | 67 m² | 1 925 € |
| 20/06/2025 | 60 All De Seine | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 20/06/2025 | 103 Rue Du Landy | 195 950 € | 44 m² | 4 453 € |
| 12/06/2025 | 100 Av Du Pdt Wilson | 282 500 € | 66 m² | 4 280 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Samson | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue Riant | 310 000 € | 67 m² | 4 627 € |
| 03/06/2025 | 1 Pl Jean D Alembert | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 03/06/2025 | 2 Rue Olympe De Gouges | 338 000 € | 77 m² | 4 390 € |
| 22/05/2025 | 2 Rue Gabriel | 246 000 € | 65 m² | 3 785 € |
| 22/05/2025 | 1 All Des Myosotis | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 20/05/2025 | 90 Rue Danielle Casanova | 319 000 € | 77 m² | 4 143 € |
| 19/05/2025 | 60 All De Seine | 404 000 € | 70 m² | 5 771 € |
| 06/05/2025 | 109 Bd De La Liberation | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |