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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Maison en pierre de 5 pièces principales Decouvrez ce charmant restaurant, idéalement situé. Avec son architecture en pierre apparente, ce bien allie caractère et authenticité, off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 174 384 € | 18 090 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 182 880 € | 26 586 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 198 360 € | 42 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 215 520 € | 59 226 € | 3,40% |
| 25 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 233 400 € | 77 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST DERRIEN Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST VOUGAY
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165 900 € | 1 327 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 ST VOUGAY
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165 900 € | 1 327 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 ST VOUGAY
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166 740 € | 1 378 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 ST VOUGAY
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166 740 € | 1 378 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 ST VOUGAY
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166 740 € | 1 378 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 ST VOUGAY
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166 740 € | 1 378 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T5 ST DERRIEN
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146 000 € | 942 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DERRIEN
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146 000 € | 942 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DERRIEN
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146 000 € | 942 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DERRIEN
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146 000 € | 942 € | 155 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 3 Guilloc | 190 000 € | 134 m² | 1 418 € |
| 10/03/2025 | 15 Keruzaouen | 60 000 € | 132 m² | 455 € |
| 04/10/2024 | 7008a Kersaliou | 249 010 € | 129 m² | 1 930 € |
| 15/07/2024 | 67 Kervent | 221 000 € | 140 m² | 1 579 € |
| 01/03/2024 | 1981a Goarem C Houland | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 26/01/2024 | 28 Le Bourg | 50 500 € | 115 m² | 439 € |
| 09/05/2023 | 1989b Guilloc | 185 600 € | 106 m² | 1 751 € |
| 12/04/2023 | 131 Coat Lestremeur Bras | 50 000 € | 100 m² | 500 € |