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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Ussel, agréable petite maison, proposant une superficie habitable de 78 m² environ. En rdc, vous trouverez une cuisine aménagée et en partie équipée (plaque de cuisson, hotte et fo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 42 924 € | 4 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 45 000 € | 6 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 271 €/mois | 821 €/mois | 48 780 € | 10 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 53 040 € | 14 550 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 192 €/mois | 582 €/mois | 57 600 € | 19 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DEZERY ↘ -10.7% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 USSEL
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38 500 € | 494 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 3 Rue Du Champ Galand | 86 400 € | 79 m² | 1 094 € |
| 18/04/2025 | 9010 Imp Pre Mornac | 53 000 € | 80 m² | 663 € |
| 25/03/2025 | 8 Rue Des Genets | 109 000 € | 60 m² | 1 817 € |
| 19/03/2025 | 10 Rue Du Puy De Faux | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue Du Bouquet | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |
| 13/03/2025 | 6 Imp Des Chardonnerets | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 15/02/2025 | 14 Rue Des Perce Neige | 129 850 € | 85 m² | 1 528 € |
| 15/02/2025 | 3 Imp De La Grange | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 28/01/2025 | 9011 Imp Du Pastierou | 170 750 € | 64 m² | 2 668 € |
| 10/01/2025 | 11 Rue Du Champ Des Oiseaux | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 21/12/2024 | 11 Rue De Masset | 126 370 € | 97 m² | 1 303 € |
| 09/12/2024 | 18 Rue De La Chabanne | 81 000 € | 88 m² | 920 € |
| 23/11/2024 | 9017 Rue Du Puy Joly | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 22/11/2024 | 3 Av Jean Jaures | 48 000 € | 64 m² | 750 € |
| 12/09/2024 | 12 Bd De La Garenne | 77 000 € | 78 m² | 987 € |