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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 84 m²
APPARTEMENT T3 84 m² - Idéalement situé à Ussel, à deux pas des commerces, écoles et services, bel appartement très lumineux en bon état , 2 chambres, grand séjour lumineux, cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 87 276 € | 9 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 USSEL
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79 900 € | 951 € | 84 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 2b Rue De Charlusset | 74 000 € | 70 m² | 1 057 € |
| 27/11/2024 | 38 Bd Du Doc Goudouneche | 65 000 € | 67 m² | 970 € |
| 05/09/2024 | 4 Rue Des Ventadours | 190 700 € | 70 m² | 2 724 € |
| 21/08/2024 | 17 Rue Cazaud | 76 000 € | 69 m² | 1 101 € |
| 17/07/2024 | 2 Rue Du Gal A Prouzergue | 29 500 € | 65 m² | 454 € |
| 23/04/2024 | 12 Av Pierre Semard | 229 000 € | 74 m² | 3 095 € |
| 19/04/2024 | 7 Rue De La Liberte | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 28/03/2024 | 30 Rue De Masset | 15 000 € | 66 m² | 227 € |
| 31/01/2024 | 82 Av Carnot | 16 000 € | 77 m² | 208 € |
| 01/09/2023 | 11 Av De Beauregard | 126 000 € | 86 m² | 1 465 € |
| 16/08/2023 | 7 Av Turgot | 64 900 € | 92 m² | 705 € |
| 01/08/2023 | 9003 Rue Des Trois Chenes | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 27/06/2023 | 1 Pl Celestin Lafon | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 07/04/2023 | 29 Av Turgot | 252 000 € | 70 m² | 3 600 € |