269 000 €
T4
115 m²
ST DIDIER SUR CHALARONNE
01140
-11%
vs marché
2 339
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 000 €
Maison • 4 pièces • 115 m²
ST DIDIER SUR CHALARONNE (01140) • Saint-Didier-sur-Chalaronne
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 584 €
Prix net vendeur
257 416 €
Frais de notaire
+19 481 €
Émoluments
2 944 €
Droits & taxes
15 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 481 €
Capital à emprunter
288 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
15 180 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-820 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DIDIER SUR CHALARONNE ↘ -13.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST DIDIER SUR CHALARONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST DIDIER SUR CHALARONNE
|
269 000 € | 2 339 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE SUR CHALARONNE
|
269 000 € | 2 152 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE SUR CHALARONNE
|
269 000 € | 2 152 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE SUR CHALARONNE
|
269 000 € | 2 187 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE SUR CHALARONNE
|
269 000 € | 2 187 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARNERANS
|
270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARNERANS
|
270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARNERANS
|
270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARNERANS
|
270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARNERANS
|
270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 GARNERANS
|
267 000 € | 2 363 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOGNENEINS
|
275 000 € | 2 412 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOGNENEINS
|
275 000 € | 2 412 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARNERANS
|
260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARNERANS
|
260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 1047 Rue De La Liberation | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 24/07/2024 | 6065 Mereges | 106 000 € | 100 m² | 1 060 € |
| 04/07/2024 | 21 Lot Le Champ Du Loup | 248 170 € | 94 m² | 2 640 € |
| 14/06/2024 | 140 Rue Du Champ Loup | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 11/06/2024 | 5533 Valenciennes | 259 000 € | 107 m² | 2 421 € |
| 17/01/2024 | 1 Rue Du Centre | 169 000 € | 97 m² | 1 742 € |
| 04/01/2024 | 731 Rue De La Liberation | 115 000 € | 107 m² | 1 075 € |
| 25/07/2023 | 18 Les Huguets | 319 000 € | 104 m² | 3 067 € |
| 21/07/2023 | 15 Les Huguets | 299 000 € | 105 m² | 2 848 € |
| 26/06/2023 | 6066 Mereges | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 17/05/2023 | 749 Rte De Bourg | 339 000 € | 120 m² | 2 825 € |
| 04/05/2023 | 5371 Traive Giroud | 242 500 € | 100 m² | 2 425 € |
| 03/05/2023 | 138 La Garenne | 319 000 € | 125 m² | 2 552 € |
| 17/04/2023 | 20 Rue Des Illards | 127 516 € | 111 m² | 1 149 € |
| 03/04/2023 | 219 Rue Joseph Berlioz | 258 120 € | 100 m² | 2 581 € |