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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 165 m²
Villa à vendre Saint Didier proche village 130 m² sur un espaceSitué dans un environnement calme et nature , au coeur d'un domaine de plus de quatre hectares composé d'une oliverai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 201 €/mois | 18 791 €/mois | 520 884 € | 53 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 552 €/mois | 13 794 €/mois | 546 240 € | 79 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 592 560 € | 125 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 644 160 € | 177 230 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 697 500 € | 230 570 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DIDIER ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DIDIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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489 000 € | 3 155 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T7 PERNES LES FONTAINES
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459 000 € | 2 239 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T5 VENASQUE
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455 000 € | 2 528 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 VENASQUE
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455 000 € | 2 528 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T6 PERNES LES FONTAINES
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520 000 € | 3 059 € | 170 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 65 Che De St Geniez | 743 340 € | 180 m² | 4 130 € |
| 22/11/2024 | 62 Che Du Campas | 543 679 € | 140 m² | 3 883 € |
| 23/10/2024 | 198 Rue Le Cours | 413 068 € | 170 m² | 2 430 € |
| 02/05/2024 | 104 Che Silvain | 530 000 € | 175 m² | 3 029 € |
| 30/10/2023 | 60 Che Du Campas | 586 000 € | 140 m² | 4 186 € |