Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 250 m²
Cette maison sur sous-sol offre une surface généreuse de 250m² sur deux niveaux. Le salon/séjour avec cheminée est parfaitement orienté, permettant l'accès vers la terrasse et la p...
4 Rue de la Tuilerie 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Probabilité : 90%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 38 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 49 Che Du Bois Basselin | 636 925 € | 279 m² | 2 283 € |
| 10/12/2024 | 6 Imp Marc Francois | 370 340 € | 206 m² | 1 798 € |
| 05/12/2024 | 8 Imp De La Tuilerie | 540 000 € | 210 m² | 2 571 € |
| 28/11/2024 | 50 Av De La Fontenelle | 233 000 € | 220 m² | 1 059 € |
| 31/07/2024 | 1 Che Des Chenes | 254 500 € | 216 m² | 1 178 € |
| 12/07/2024 | 10 Imp De La Croix De Mission | 185 000 € | 202 m² | 916 € |
| 28/06/2024 | 32 Av De La Vanne De Pierre | 452 000 € | 260 m² | 1 738 € |
| 27/06/2024 | 35 Rue Erckmann Chatrian | 263 310 € | 244 m² | 1 079 € |
| 21/06/2024 | 18 Rue Du Mondelet | 125 000 € | 255 m² | 490 € |
| 30/08/2023 | 7 Rte Du Camp Celtique | 266 000 € | 278 m² | 957 € |
| 27/07/2023 | 18 Rue Du Mondelet | 438 911 € | 255 m² | 1 721 € |