115 000 €
T5
111 m²
ST DIE DES VOSGES
88100
-5%
vs marché
1 036
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 111 m²
ST DIE DES VOSGES (88100) • Foucharupt Gaston Save
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 476 €
Prix net vendeur
109 524 €
Frais de notaire
+9 337 €
Émoluments
1 526 €
Droits & taxes
6 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 337 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 337 €
Capital à emprunter
124 337 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,74%
14 652 €/an
Rendement net
8,05%
après charges
Cashflow
+113 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST DIE DES VOSGES ↗ +12.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, ST DIE DES VOSGES Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 88 Rue D Alsace | 80 750 € | 90 m² | 897 € |
| 24/03/2025 | 20 Quai Sadi Carnot | 105 000 € | 97 m² | 1 082 € |
| 23/01/2025 | 23 Rue Martin Waldseemuller | 102 000 € | 112 m² | 911 € |
| 10/01/2025 | 45 Rue D Hellieule | 130 200 € | 90 m² | 1 447 € |
| 06/01/2025 | 5 Av Andre Colin | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 20/12/2024 | 8 Pl Saint Martin | 112 000 € | 97 m² | 1 155 € |
| 06/12/2024 | 10 Av De La Vanne De Pierre | 251 800 € | 120 m² | 2 098 € |
| 06/12/2024 | 3 Rue Du General Cherin | 101 700 € | 101 m² | 1 007 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue Gambetta | 66 000 € | 93 m² | 710 € |
| 25/11/2024 | 86 Rue De La Bolle | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 22/11/2024 | 8 Rue Des Freres Simon | 79 000 € | 93 m² | 849 € |
| 20/11/2024 | 9 Rue Du General Cherin | 86 000 € | 102 m² | 843 € |
| 06/09/2024 | 7 Rue De La Belle Corvee | 121 570 € | 90 m² | 1 351 € |
| 05/07/2024 | 9001 Res Bois De L Orme Bat C | 105 500 € | 95 m² | 1 111 € |
| 28/06/2024 | 15 Rue Des Orfevres | 249 000 € | 125 m² | 1 992 € |