37 500 €
T6
88 m²
ST DIZIER LEYRENNE
23400
-48%
vs marché
426
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit37 500 €
Maison • 6 pièces • 88 m²
ST DIZIER LEYRENNE (23400) • Saint-Dizier-Leyrenne
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
37 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 786 €
Prix net vendeur
35 714 €
Frais de notaire
+4 198 €
Émoluments
741 €
Droits & taxes
2 107 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 698 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 698 €
Capital à emprunter
41 698 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 41 832 € | 4 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 43 920 € | 6 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 265 €/mois | 803 €/mois | 47 700 € | 10 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 216 €/mois | 655 €/mois | 51 840 € | 14 312 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 187 €/mois | 567 €/mois | 56 100 € | 18 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
30,98%
11 616 €/an
Rendement net
19,50%
après charges
Cashflow
+423 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST DIZIER LEYRENNE
|
37 500 € | 426 € | 88 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 18 Rue Du Tamilier | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 23/09/2024 | 17 Rue Las Sinas | 38 000 € | 86 m² | 442 € |
| 30/08/2024 | 5 Che Du Lavoir | 33 000 € | 81 m² | 407 € |
| 26/08/2024 | 18 Pommier | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 26/08/2024 | 18 Pommier | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 14/08/2024 | 11 Rue Du Maucoudert | 30 000 € | 87 m² | 345 € |
| 07/06/2024 | 12 Rue Du Relais | 30 000 € | 104 m² | 288 € |
| 29/03/2024 | 12 La Villatte | 75 000 € | 87 m² | 862 € |
| 17/01/2024 | 7 Les Granges | 52 600 € | 70 m² | 751 € |
| 29/12/2023 | 10 Rue Du Chateau | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 25/09/2023 | 3 Baloumier | 55 000 € | 85 m² | 647 € |
| 15/09/2023 | 9 La Roche | 172 000 € | 99 m² | 1 737 € |
| 26/06/2023 | 7 La Roche | 152 500 € | 95 m² | 1 605 € |
| 01/06/2023 | 26 Montarichard | 172 000 € | 96 m² | 1 792 € |
| 17/04/2023 | 3 Rue De La Fontaine | 31 000 € | 70 m² | 443 € |